活動時間：100年12月17日、18日、24日、25日

活動地點：興達港情人碼頭

活動內容：烏魚料理免費品嚐、藝起來玩DIY、舞台表演、趣味活動、

還可免費體驗獨木舟、帆船海上活動

24號聖誕晚會-烈焰花火秀

與藝人樂團 一同點亮 黃金烏魚子聖誕樹

快到情人碼頭 來趟浪漫之旅吧!

2011-12-14 中國時報 馮惠宜、洪璧珍、周麗蘭、陳秀玲／綜合報導

入冬進補、火鍋旺季，消費市場葉菜類卻供不應求，一個月來價格不斷飆漲，一顆高麗菜甚至飆破兩百元的歷史新高！批發商坦言，葉菜類價格一個月來已飆漲一倍，比去年同期更漲了四倍，預期農曆年前市場需求量更大時，價格還會飆高。

　自十一月中旬後，各菜市場葉菜價格就不斷飆漲，有菜販說：「又沒下雨，不知道為什麼漲價？」消費者到自助餐也發現，可選擇的青菜類少了很多，許而代之的是冷凍蔬菜玉米、青豆。

　溪湖果菜市場總經理陳永洲指出，冬季高麗菜正常到貨量約二、三十噸，有時甚至超過卅噸，當時最好的每公斤才七元。但目前只剩十五、六噸，約平常量的二分之一，是造成這波漲勢的主因，高價可能維持到春節。

　他說，天氣溼冷，蔬菜生長速度較慢，到貨量難以增加，菜價只會持續上揚，一粒高麗菜一百元，應該非常普遍。

　台中第二市場一名菜販說，一個月前高麗菜一斤卅元，現在已漲到六十元，小白菜一把（約半斤）也從廿元漲到卅元，茼蒿價格更高，一斤從六十元漲到八十元。消費者反應，十日到黃昏市場買高麗菜，一斤四十元，買半顆就要一百元，沒想到隔兩天價格又飆了。

　供應全省上百家超市、量販店蔬菜的全聯生產合作社批發經理黃志漢指出，這波葉菜漲價和氣候有很大關係，十一月中旬全台四天大雨，菜農反應酸雨讓葉菜腐爛，連根莖類的包心白菜、高麗菜都無法倖免。加上近來早晚溫差大，也不利蔬果生產，供不應求使價格不斷飆漲。

　黃志漢說，高麗菜產地批發價去年同期一斤約五元，現在已飆到十八元（一顆約一．六斤到三斤），這還是產地批發價，到零售市場至少要再加卅％，價格已是八年來最高。

　他分析，葉菜類成長周期約兩周，而包心白菜和高麗菜至少要七十天，預期葉菜類近日價格會微幅下跌，但高麗菜恐怕到農曆年後產量才能接續得上。

受到雨災影響，菜價居高不下，也成了小偷覬覦的對象，雲林西螺果菜市場的中盤商接連好幾攤，都發生菜被偷的情形，甚至有菜園裡的高麗菜、花椰菜整區半夜被摘光，不只農民得提心吊膽，就連餐廳業者也是苦不堪言，懷疑是不是因為青菜被壟斷，價格才會長得這麼無法無天。

高麗菜搭配青蔥爆香，大火快炒，吃起來口感才夠脆，不少客人就愛點這一道基本菜，不過現在菜價貴得嚇人，客人每點一盤炒青菜，老闆忍不注就要抱怨一次。

也難怪老闆懷疑青菜被壟斷，因為就連花椰菜也漲得兇，原本一斤只要20、30塊錢，現在身價翻倍跳，一斤就要80、90元，就是因為菜價居高不下，這回也牽連到蔥爆牛肉的核心靈魂，洋蔥，成為小偷覬覦的目標。

以全台最大的果菜集散市場─西螺市場來說，每天就有上千個攤商在這裡交易買賣，不過這一陣子市場裡囤積的青菜老是不見，攤商們人人自危，除了果菜市場竊案頻傳，就連種植高麗菜和花椰菜，這些大宗蔬菜的農田也一樣遭殃。

菜農說，前一陣子大雨成災，菜價高卻沒菜可賣，好不容易要收成了，卻又被小偷連夜拔光，這可讓他們大嘆，想過個太平日子還真是難。

【聯合報／整理記者／何醒邦、賴昭穎】 2011/12/14


Q1：何謂實價登錄？

A：未來不論是權利人、地政士或不動產經紀業者，在完成不動產買賣案件所有權移轉登記，三十天內須向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。

賣預售屋的代銷業者，也應於代銷契約屆滿或終止的三十日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。對逾期未登錄或不實登錄不實者，將處三萬至十五萬元的罰鍰。

Q2：實價登錄何時實施？

A：預計明年七月一日上路。

Q3：不動產實價登錄是什麼方式？

A：民眾可直接上網查詢交易案例的價格、區位、構造、屋齡、交易面積等資訊，不用付費，而案例也會以「去識別化」及「區段化」方式呈現。

買賣雙方的個人資料，例如姓名、住址、身分證字號等，將不在公布的範圍；案例的詳細門牌、地號、建號也將去除，而是以門牌區間等方式呈現，例如五十號為一個間隔區間。區段會依照各縣市而有所不同。

Q4：實際登錄對一般民眾有什麼影響？

A：由政府公告的實際價格，對買賣雙方將更有「公信力」，買方可避免因不熟悉行情，而遭有心人士亂哄抬價格，而屋主也不必擔心買方砍價，以致把價格拉得老高；實價登錄使價格公開透明，可縮短雙方對行情的探索時間，促進房市交易效率。

Q5：實價登錄後，未來不動產交易就會按實價課稅了嗎？

A：實價課稅應該還要很久才會實施，目前完全沒有時間表，而且要等相關配套措施完備、社會都有共識後，才會實價課稅。

Ｑ6：土地實價登錄建置完成後，何時會作為課稅基礎？

Ａ：土地實價登錄制度建置完成，縣市政府的不動產評價委員會將根據登錄資料，將公告地價、公告土地現值和房屋評定現值調高到趨近實價，由於這三種價格是政府課徵地價稅、土地增值稅和房屋稅的基礎，未來價格趨近實價，可達到實價課稅的效果。但這牽涉到實價登錄制度建置完成時間、縣市政府調整的意願，因此何時能落實還要觀察一段時間。

Ｑ7：未來我只要賣房子，稅負一定會加重嗎？

Ａ：不一定。如果你因為換屋需求出售原有的自用住宅，根據現行稅法的規定，只要在賣屋後兩年內重購新屋，而且新屋價格比舊屋高，賣屋時繳交的財產交易所得稅和土增稅都可扣抵或退還。

至於房屋稅、地價稅等「持有稅」，財政部也會調整目前稅率、調降課稅基礎等，避免因為房屋評定現值、公告土地現值調高後，增加民眾負擔。

【聯合報╱記者陳崑福／屏東報導】2011.12.14

「要搶人喔！才兩天雞蛋就漲了4塊錢！」屏東縣吳姓婦人昨天在雜貨店購買雞蛋，被蛋價嚇了一跳。萬丹鄉蛋農王金義說，受溫度下降影響，雞隻下蛋率降低，產量減少，價格上揚，昨天產地價漲到32元，創今年新高。

在屏東市中正路經營便當店的王姓業者昨天說，3天前叫了一箱20台斤雞蛋，價格是620元，昨天再叫一箱，已漲到660元，是今年高價，怕嚇跑消費者，自行吸引成本。

雞農王金義說，去年養殖蛋雞大幅增加，造成雞蛋價格下跌，農委會採取補助淘汰機制，減少雞蛋數量，讓蛋價平穩；以他來說，原本養了11萬隻，淘汰了3萬隻，剩下8萬隻。

他指出，這批蛋雞原本每天生產160~170箱，每箱20台斤，最近氣候變化大，天氣轉冷，溫度降低，雞隻吃了飼料，卻不想生蛋，致昨天產量剩下120箱。

他說，國內各蛋雞場同受到這波氣候變化影響，雞蛋產量銳減，市場需求大，價格因此上漲，每台斤產地價由28元漲到32元，創3年來的高價。

王金義表示，農委會為了避免蛋價起伏過大，衝擊蛋農的生計，已函文各縣市政府，嚴格控制雞隻數量，蛋農不得再增加飼養頭數，未來雞蛋價格下跌空間有限。

水上鄉農會發起冬令救濟，募集600公斤白米，透過「愛的小站」捐助弱勢邊緣戶。
記者曹馥年／攝影







水上鄉農會捐白米助弱勢，今年透過600多名家政班員當「線民」，提供申請不到中低收補助的邊緣戶名單，農會職員自掏腰包捐白米，短短數週，累計600多公斤，將透過「愛的小站」志工送給邊緣戶。
水上鄉農會推廣股長曾佩瑛表示，總幹事林滄賢與職員加入「愛的小站」，施棺、捐米幫助更多邊緣戶。

曾佩瑛說，農會有20個家政班、約600多名班員當「線民」，通報弱勢家庭給農會，並發起愛心捐米，30多名職員合捐600多公斤白米。

曾佩瑛表示，1名農會長期幫助的許姓失聰老人與老年痴呆症的妻子，總婉拒農會送米濟助，職員將米袋剪破小洞，佯稱「米袋破了，我們載不回去」，他勉強受贈但也回贈1袋花生。

「最需幫忙的，是清貧卻無法申請補助的邊緣戶！」愛的小站發起人林莉莉表示，許多貧戶家境清寒，礙於有房屋、田產，無法申請中低收或低收入戶。

林莉莉說，去年有名靠鋟蚵為生的單親媽媽被診出罹患甲狀線癌，靠愛心白米解危。1名年邁老人撫養臥床的太太，因有農地，無法申請低收入戶，愛的小站捐2包白米與2000元現金，她加碼捐2000元。

林莉莉表示，愛的小站與水上農會共募得1200公斤白米，將捐助水上、東石、雲林縣等邊緣戶；台北、桃園等地個案，她會自掏腰包將白米換現金寄給當事人，白米就近捐出。善心人士也可與她聯絡，電話（05）3796456。