法院進行查封時，會對目前土地使用情形做查封筆錄，
這筆錄在法律上有絶對的效力；但因是否還有其它未出現的使用情況，
在投標前，查封後向法院呈報使用情況，而使點交產生變化；或者有爭議性的租約發生。
基於法院執行拍賣的單位為民事執行處，對有爭議之紛爭，秉持「形式上之審查，
不做實體上認定」，實務上各法院法官做法不一。
