土地購買時間是89.1.28之前或之後買的，使用法律不同。

89.1.28之前：
 1.無自用農舍之自然人：公司為法人不可以以公司名義建蓋。               
 2.土地所有權人：所有權人與起造人需是同一人，且無自用農舍。
 3.作農業使用：需至鄉鎮市公所農業課申請農用證明，如上面已
        4.有建物可申請農業設施容許，如溫室、農路等。
 5.一筆農地只能蓋一間：可以辦理農地分。           
 6.農業用地農舍併同移轉及設定抵押權：農舍與土地需同時設定，移轉時 
          也需共同移轉。
 7.已申請之農地不得重複申請：90％農用農地與10％建用農地如以做法定
          用地則不能再申請 。89.1.28之前土地謄本上無文字註記，但還是需地
          政事務所遞申請書（內容：座落XX鄉XX段XX號之土地是否曾經蓋過農舍
          或做其他農舍建築之法定空地）查詢。

89.1.28之後：
 1.無自用農舍之自然人（同上）               
 2.土地所有權人（同上）
 3.作農業使用（同上）
 4.一筆農地只能蓋一間（同上）              
 5.農業用地農舍併同移轉及設定抵押權（同上）
 6.已申請之農地不得重複申請（同上） 
 7.土地取得與戶籍登記均應分別滿二年。
 8.該筆農業用地不得小於0.25公頃。
 9.取得使用執照後滿五年才可移轉：蓋好後開始啟算五年。