聯合報╱記者賴昭穎／即時報導】2011.11.29

高雄市西區稅捐稽徵處官員表示，最近接獲民眾電話詢問，以前未曾出售自用住宅用地，現其所有且居住多年的房地想與他人交換，可否申請適用自用住宅用地優惠稅率核課土地增值稅？

官員說，土地稅法所稱「出售自用住宅用地」，包括「交換」土地在內。因此，交換的土地只要符合都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分，地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記，且土地在交換前1年內，未曾供營業使用或出租，就可申請適用一生一次土地增值稅10%的優惠稅率。

臺南市李先生問：領有農業農地證明但未選擇不課徵土地增值稅者，應否課徵特種貨物及勞務稅？

南區國稅局臺南分局答覆：如符合農業發展條例第37條第1項、第38條之1規定者，雖未申請不課徵土地增值稅，惟如經稽徵機關查明認定符合上開規定，亦可排除課徵特種貨物及勞務稅。但仍請納稅義務人於「銷售時」向農業主管稽徵機關申請「農業用地作農業使用證明書」或「符合農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書」，並加以保存，以供日後國稅稽徵機關查核時，出示前揭證明文件，以維護其自身權益。

農業發展條例 http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=M0020001

香港明報財經新聞 美聯金融 財富管理總監 2011-12-02

【明報專訊】
自住物業 不需受樓價影響預期未來一、兩年香港樓市或會下滑，但建議不要估出物業。因為自住關係，故毋須理會樓價升跌。為什麼呢？因為我們估計樓價的跌幅可能最多在約兩成左右！而買賣樓層跟其他投資不同，除非有三至五成的潛在跌幅，要不然，不值得賣樓。

至於股票方面，如果是港股的話，建議先行減持，由於歐債危機尚未真正完全解決，故此升完可能再跌，反而現在是一個減磅的好機會。

至於貴金屬基金，其實是一種另類投資方略，在市况較為波動的情况下，涉足此類投資能分散風險，獲得額外回報，粗略估計可帶來8％至20％年回報。

債券基金穩陣 又可定期收息而投資債券基金的原因有二，一是目前市况波動，債券特別是國債風險較低，二來債券基金也會派息。粗略估計可帶來3％至8％年回報。

農地方面，大家可能有點覺得莫名其妙，為何要買農地？那是因為博農地升值，因為農地改變用途後升值頗為可觀，因此是一個不錯的投資選擇。據以往的經驗，此過程可以令地價升值一倍。不過，由於香港已沒有什麼農地，故只有國土面積較大的國家才能提供類似的投資機會，例如巴西、英國、美國、澳洲、新西蘭和加拿大。

陳海山要求縣府簡化程序 縣長：願研議改進

澎湖時報　（記者鄒秀成報導）

由於民眾申請「農變建」建築，動輒需要兩、三個月的時間進行現地會勘和審查，即使不同人在同一地段申請，仍需同樣的流程再走一遍，曠日廢時，引起民怨。議員陳海山昨天要求縣府簡化程序，建議先列出不得申請變為建地的農地，如水源區、飛安管制區等；其餘管制範圍外的農地提出農變建申請，應即予通過不要再浪費時間。縣長王乾發再答詢時，表示認同簡化手續的看法，願意研議改進。
　陳海山表示，「農變建」是澎湖率全國之先啟用的農地政策；不但嘉惠農民住宅品質，也活化了本縣土地的利用。但是有許多鄉親向他反映，農變建的申請程序十分繁複，要先會同軍方、交通部民航局等單位會勘，然後才能進入審查的階段，常常動輒要3個月以上的時間。即使是在同一地段重覆申請，還是要再進行會勘及審議，有時時間的擔誤造成權益的重大損失。陳海山認為這些繁瑣的法規和行政程序，猶如枷鎖般扣住人民的咽喉。
　陳海山指出，農變建是因為都市計畫區域內的地段太貴，一般鄉親買不起而往農業用地發展變通的土地政策，是政府的德政，縣府應該好人做到底，不要綁住民眾的手腳。他建議縣府以負面表列的方式，先將全縣的農業用地劃分出不能變更為建地的範圍，如水源區與飛安管制區等，然後通令權責單位，只要是管制區範圍以外的農地提出申請，即逕予通過；不要再同樣的地段不同人申請，就要重新會勘一次。
　他強力向縣長提出簡化農變建程序的要求，以嘉惠廣大的鄉親民眾。對此縣長王乾發表示，目前「農變建審查作業要點」未更改之前，案件的申請仍應按現行法規辦理；但是他認同陳議員簡化程序的看法，會後他會請相關單位研議改進。

民視 (2011-12-01 14:55)

雲林古坑鄉一處3公頃大的農地，疑似被開發為廢土場，環保局人員到場採樣，初步認定這些廢棄土是汙泥經過固化做為人工礫料，至於是否含有毒物將等檢驗出爐才能確定，環保局也將調出路口監視器，以車追查不法傾倒的業者。

古坑鄉新庄村這處偏僻農地，地上一堆一堆黑色土堆，環保局人員一一將疑似含有重金屬的廢棄物裝瓶以後，帶回送驗。

環保局表示，這塊疑似被開發為廢棄土掩埋場的土地，面積大約3公頃，有部分是私人土地，有部分是國有土地，現在正由相關單位找地主前來說明，但是那麼多的汙泥廢棄土出現在這裡就是違法。

活動時間：100年12月3日至100年12月4日

活動地點：高雄市興達港情人碼頭海鮮集市及週邊場域

活動內容：活動兩天將舉辦精彩的開慕活動、音樂，花火晚會，邀請歌手藝人帶動歡樂氣氛，並舉辦各種有趣多元的活動，有剖烏魚秀、魚苗放流、創意趣味照、藝起來玩DIY… 邀請你一同來體驗海洋的熱情、新鮮的漁產、創意料理、優質的伴手漁產品，享受親子樂活的浪花捲捲節。