新北市中和地政事務所統計2012年中、永和區第1季土地及建物買賣移轉案件數量，均呈量縮格局。

時間：2012-04-19【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市中和地政事務所統計2012年中、永和區第1季土地及建物買賣移轉案件數量，中和區1465件較去年第4季(1606件)減少141件(-8.78%)；永和區519件較去年第4季(706件) 減少241件（-34.13%），均呈量縮格局。

中和地政事務所表示，本季蒐集之買賣實例中和區主要分佈在中正路、景平路、中和路、永貞路、連城路、圓通路、福祥路及景新街等區域，成交行情中古公寓20至32萬/坪，中古大樓26至36萬/坪，新成屋33至38萬/坪；永和區則分佈於中正路、中山路、中和路、永和路、文化路、秀朗路1、2段、竹林路及安樂路等區域，成交行情中古公寓22至33萬/坪，中古大樓30至43萬/坪，新成屋36萬至58萬/坪，與上季相較大致持平。

中和地政事務所進一步表示，雙和地區近期除有已完工的新北環河快速道路中和-新店安坑段、綠光公園、國光路拓寬工程外，持續動工中的捷運環狀線第一階段工程、捷運系統萬大線初期工程及瓦磘溝、新店溪整治及沿岸綠化與高壓電塔地下化等工程，對居住環境之安全性與便利性大為提升，有助區域房地產價格朝向穩定發展。整體而言，本季雖在國內與國際 經濟情勢尚未明朗及受奢侈稅效應下呈現買賣案件量縮減的情況，但雙和地區成交行情較上季依舊持穩，仍呈現「價穩量縮」之走向。

無論是首購、換屋皆有節稅撇步，不過必須符合相關規定，納稅義務人要小心注意。


時間：2012-04-19【MyGoNews林承志/台北報導】報稅很痛苦，但把握幾個小細節，就可以替自己的荷包省下不少錢。永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，在2011年無論是首購、換屋皆有節稅撇步，不過必須符合相關規定，納稅義務人要小心注意。

從買房子的納稅義務人來看，在資金運用的槓桿原則下，多數人買房子都會向金融機構貸款，陳俊宏表示，如果購買自用住宅有向金融機構辦理借款，購屋借款利息也可以列舉扣除，每年扣除額最高為30萬。但每一申報戶以一屋為限，且房屋為納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有，並以當年實際支付的該項利息支出，減去儲蓄投資特別扣除額後的餘額，申報扣除。提醒有關上述自用住宅，需要有本人、配偶或直系親屬於2011年度完成戶籍設立，且房屋無出租營業的情況才行。

舉例來說，小明在去年度支出的購屋貸款利息共50萬元，但他在銀行的利息收入有10萬元，在申報購屋借款利息時，需以50萬元減去10萬元，得到餘額40萬元，但是餘額已超過申報額度上限的30萬元，因此只能以30萬元作為申報。

至於2011年曾經以小換大、以舊換新的換屋族，在申報所得稅的時候，到底有沒有節稅的招數呢？陳俊宏表示，當民眾同時有購屋及售屋行為時，若購買的房屋價值大於出售房屋，是有機會可以依法申請自綜合所得稅額中扣抵或退還，也就是所謂的「重購自用住宅扣抵稅額」。

陳俊宏強調，「重購自用住宅扣抵稅額」一項，由於涉及買、賣不同角度的交易程序，每每遇到報稅的時候，也是民眾最感到吃力的申報項目。其實只要把握幾個重點原則，便可正確檢視自己是否符合申報條件。

1.不論買進或賣出的兩間房屋皆須符合「自用住宅」的條件。

2.購屋的價格必須高於出售的價格。

3.兩間房屋產權登記的時間必須在2年以內。

4.兩間房屋登記名義人為本人或配偶均可適用，不限於同一人。

退休老師黃哲雄用鏡頭，留住已消失的育苗秘密花園最美的紀念。（記者余雪蘭攝）

自由時報 【余雪蘭／嘉市報導〕2012-4-17

嘉義市退休教師黃哲雄，利用社區內的私有空地闢設苗圃，蒐集各類花木，加以繁衍，免費贈送鄰居、朋友及學校，十年來送出的苗木難以計數，被譽為「社區綠手指」，不過用來育苗的「秘密花園」，因建商開發，日前已被剷平，地上數百株各式花木緊急遷移，分送學校或親友，黃哲雄則用鏡頭留下百花奇木的姿態，作為紀念。

黃哲雄所居住的巷道尾端，有一處面積約一、二分的私有地，因閒置不用，他在徵得地主同意下，闢設成苗圃，他花錢購買苗木，栽培成株後再利用扦插或種子繁衍、育苗，然後分送給北園國小等多所學校綠化校園，遇到喜愛花木的親友、民眾，也都免費相送。

黃哲雄培育的花木只送不賣，十年來送出去的苗木難以計數，有些獲贈者也回送該苗圃所沒有的花木，作為交流，讓苗圃花木種類多達一、二百種，其中不乏珍貴、奇特的花木，例如狀如女人乳房的乳房木、非洲霸王樹、黃金串錢柳，香水梅等等。

去年底，黃哲雄的社區秘密花園土地已賣出去，建商於一個月前開始整地，準備開發，黃哲雄趕忙連絡一些學校與親友，緊急把花園裡數百株的花木移植出去。

黃哲雄對於秘密花園就此消失，雖感不捨，但他達觀的說「可能是知道我年紀大了，體力無法負荷」，所幸他擅長攝影，用鏡頭留住秘密花園裡百花、奇木與生態之美，編製成紀念專輯。

【聯合報╱記者蘇木春／南庄報導】2012.04.17

苗栗縣南庄鄉農會桂竹筍加工廠上周開工，今年雨水豐沛、天氣穩定，桂竹筍品質優、產量豐富，預估總產量超過35萬台斤，鄉農會於21日、22日舉辦展售活動，憑發票可兌換竹童玩，另有農產品競標、桂竹筍品嘗等活動。
南庄鄉桂竹筍主要產區在東河、蓬萊、鹿場、鹿湖、鹿山等地，因海拔高、溫度低，上市時間也較其他鄉鎮延後，南庄鄉農會桂竹筍加工廠上周三開工，吸引遊客購買，14日、15日兩天就賣出超過千斤。

總幹事陳乾安說，今年雨水充沛、天氣穩定，預估總產量超過35萬斤，農會從設廠以來保證收購價格每台斤12元，另為保持新鮮度，上午10點前送達加工廠收購價加兩成、12點前加一成，希望提供民眾最好的農產品，又可以照顧農民。

南庄鄉農會收購桂筍後立即殺青、裝桶、殺菌，生產20台斤桶裝、5台斤禮盒裝及2台斤真空包裝桂竹筍，竹筍加工廠長溫維生說，許多遊客指名購買真空包裝桂筍，去年售出2萬包還賣到缺貨。

南庄鄉農會21、22日上午9點到下午4點在南庄遊客中心，舉辦桂竹筍展售活動，憑3張3、4月發票可兌換童玩，另有農產品一元競標、桂竹筍美食品嘗、陶笛音樂會等活動，電洽（037）824156。

祖孫檔在閒置的農地裡體驗徒手插秧樂，阿嬤回味童年，孫子農事初體驗。（記者王秀亭攝）

〔記者王秀亭／關山報導〕關山鎮農會將閒置花田再利用，推出農事體驗活動，讓遊客下田徒手插秧，不僅增加農民收益，同時讓遊客深入了解農家的辛苦、傳承農業知識，兼行銷關山好米，一舉數得。

昨天上午一群遊客挽起袖子，捲起褲管，阿嬤帶著孫子，爸媽帶著兒女走進泥濘田裡，隨著稻農解說的步驟，摘下幾株秧苗，埋進土裡。

「原來插秧這麼好玩！」就讀幼稚園的李姓學童跟著曾種過稻的阿嬤享受插秧樂，阿嬤見孫秧插得太密，馬上協助疏開秧苗間距，十分鐘後，看見一排排整齊秧苗成果，「我好厲害喔！」李小朋友開心地說，種稻好辛苦，將會更珍惜食物。

關山鎮農會米國學校組長彭衍芳表示，關山花海區內約兩分農地是向農友租來，花期一過，該農地就呈養田狀態，為助傳統農業轉型休閒農業，打破傳統耕作思維，嘗試推出農事體驗活動，讓農業也可以是種商業行為。

彭衍芳說，兩分農地每期稻作（六個月）收入約兩萬七千六百元，轉型插秧體驗行程後，每名民眾收費一百元，只要兩百七十六人下田體驗，便與每期種稻收入相當，農民仍是農民，卻讓更多人了解農業及關山好米，農地因而發揮加乘效益。

民視 (2012-04-13 15:02)

類似文林苑翻版情形層出不窮，台鐵高架化，在桃園中壢市架設臨時軌道，包商竟然強行占用農地，還把香蕉樹給砍光光，地主出面阻止，包商一付態度傲慢，直到13日地主向縣議員陳情，台鐵才恍然大悟，一直說道歉說，看錯了施工圖位置，擺了烏龍。

這片緊臨平交道的工地，原本是一片香蕉園，4月8日突然怪手開進來，把香蕉數全都砍光，還打下地樁，地主黃先生出面阻止，怎麼可以闖進私人土地，工人竟然置之不理。

憑著一張施工圖，大肆破壞農地，工人的背後靠山是台鐵，為了進行高架化的臨時軌道工程，竟然強占民地，上午縣議員找來台鐵官員問個明白，反對台鐵高架化自救會，也來聲援地主，會場上痛批台鐵做法蠻橫又無理。

自知理虧，台鐵不敢反駁，只因為包商看錯施工圖，要無辜百姓承擔損失，台鐵實在要好好檢討。