2012-01-19 13:29 新聞速報 【台灣醒報／陳昭妤】

為平抑大台北地區的房價，內政部營建署持續大推合宜住宅。板橋浮洲共興建4480戶，每戶最高不超過19.5萬元；機場捷運A7站則有3960戶，每戶不超過15萬元，預計103年完工。營建署長葉世文表示，截至1月15日止，已收到8249份申請書，反應相當熱烈。至於今天爆出的東區一坪1千萬元行情，葉世文強調，那是商業店面，不能和住宅行情相提並論。


即將在103年完工的合宜住宅，將會優先售給一定所得以下的無自有住宅家庭，並提供一定比例做為出租住宅，其中機捷A7提供199戶，板橋浮洲提供448戶。葉世文表示，即日起到12月31日止，民眾都可提出申請，通過新北市府資格審查後，再經營建署公開電腦抽籤，選出正選和候補的申購序位，並於建商公告受理期限內，辦理後續購屋、簽約等事宜。

葉世文表示，去年12月23日開始，營建署開放合宜住宅的申購，一共收到2萬5千份申請書，其中僅8249份通過審查，其中大台北地區的申請比例高達96%，讓葉世文開心的表示，合宜住宅目的就是要打擊台北的高房價，現在看來已出現成效。

既然有成效，為何台北東區又會爆出一坪1千萬元的驚人價格呢？葉世文回應表示，該處是商業店面的精華地帶，不能和住宅行情相提並論。他強調，合宜住宅主要為了平抑一般住宅區的房價，外界不應用店面價格，判定合宜住宅的效果。

至於只租不賣的社會住宅，葉世文則表示，已選定在萬華青年段、松山寶清段、三重大同南段、三重同安厝促段、中和秀峰段等5處興建。經過和周邊住戶溝通後，營建署已承諾會改善周邊交通和環境，讓其機能更完善，預計103到104年完工。葉世文也為社會住宅的品質掛保證說，「一定會比早期的國民住宅更好！」

精實新聞 2012-01-16 18:14:17 記者 林詩茵 報導

總統大選落幕，房地產業內多期待房市回歸基本面，並有中南部建商建言，執政團隊應注重區域平衡發展，以帶動中南部房市需求。惟台灣房屋總經理彭培業直言，中南部均衡發展已經喊很久了，這看起來還是理想；現階段要解決大台北地區高房價的根本方法，還是「空間改造計劃」，把台北變大，房價自然就下來，台北到桃園也會無縫接軌。
彭培業說，他很認真思考台北高房價的根本解決之道，應該學上海從浦西擴大並把浦東發展起來，整個上海變大，台灣政府也應該把台北變大。他表示，南部增加投資，帶動就業和住房需求，這已經講了很久了，這一直是理想。

他分析，其實，南部在奢侈稅影響下，房價並沒有明顯下來，主因南部的投資客原本少，所以奢侈稅打下來，並沒有出現百貨公司的散場效應；再者，南部的區域房價不高，即使和北部一樣下跌5%，但因為房價低，所以一跌跌個1萬、2萬元/坪，並不明顯。
彭培業指出，台北房價的根本解決之道是把台北擴大，上海浦西加浦東大約是6400多公里，台北到新竹約6370公里，大小差不多，所以可以把台北整個擴大。他仍鄭重向政府喊話，當務之急是把泰山收費站打掉。
他分析，國際旅客來台灣，從桃園機場往台北開車不到15分鐘就遇到泰山收費站，不僅國際觀感不佳，還容易造成車速減慢、塞車問題；此外，政府把合宜住宅設在林口，當地的住戶要進台北，來回要負擔收費站的費用，這也是一項成本，因此，撤掉收費站也是一種實現居住正義。
彭培業說，實價登錄對台灣房地產而言是正面效應，長期可落實房價透明化。而奢侈稅，他則認為這是一種圍堵政策，政府應該疏通需求。

農業局配合農委會舉辦「農龍情意」年貨大街，昨天起至21日在台中市美術館綠園道辦特賣，來自各地、國產優質農漁畜產品齊全，吸引不少民眾前往辦年貨。

現場有近140個攤位都來自各地區農會、農產運銷班系統，讓民眾買的安心有保障，為推廣后里區生產的花卉，農業局還運用各式春節應景花卉，布置成雙龍搶珠的大型花藝，格外有年節氣氛。

農業局指出，現場有不少專賣生鮮有機蔬果的攤位，包括蓮霧、桶柑、蜜棗、椪柑、芥菜、蘿蔔等，還有台灣省漁會年節海鮮禮盒、嘉義區漁會鮮蚵捲、澎湖區漁會丁香XO醬、彰化區漁會蒲燒鰻等禮盒，提供消費者年節送禮的選擇。

農業局表示，今年后里區首次種植銀柳，加上墩南合作農場生產的火鶴、文心蘭及椪柑等裝飾，設計大型立體椪柑銀柳龍藝術作品2座，每座長達10公尺，十分壯觀，還有可移動的花果龍，嘴巴還會噴出乾冰，擺在現場超吸睛，運用花卉裝飾、帶動買氣。

年貨大街為期7天，展售期間還推出消費不限金額，即可參加抽獎兌換銀柳，每天1千份，送完為止，歡迎民眾前往選購。

2012.01.16 03:34【聯合報╱記者呂筱蟬／將軍報導】

將軍區農會農村旅遊服務中心春節期間舉辦農夫市集，推出百元風味餐及牛蒡茶免費品嘗等，讓在地農民自產自銷各項農特產及加工產品。

將軍農會推廣股長吳明成說，春節期間台17線會有許多前往北門區南鯤鯓代天府參拜的遊客，沿路無休息站，為讓遊客中途停靠將軍區，休憩兼體驗在地農情，春節1月25至29日期間，將軍區農會農村旅遊服務中心每天舉辦在地農夫市集，販售盛產的小番茄、香瓜、胡蘿蔔及各種牛蒡加工產品。

活動期間，旅遊服務中心提供免費牛蒡茶品嘗外，還推出百元在地風味餐，由農村婦女以盛產的農產，製作西瓜綿虱目魚湯、紅蘿蔔炒蛋，加上一塊排骨及一碗白飯，售價100元。現場還有親子同樂的胡蘿蔔饅頭、現榨柳丁汁DIY等體驗，販售的牛蒡系列加工產品全部9 折優惠。

2012年1月16日 11:04 記者林錫霞／苗栗報導

冬天乾冷，皮膚容易起皺紋，要保護皮膚水嫩嫩，紅棗是不錯的選擇。苗栗縣公館鄉農會為了提醒大家入冬多吃紅棗以補充體內維生素，最近發動家政班媽媽研發多道紅棗新菜，這些料理不只適合平常養生，做成年菜也很夠看，還能討到「棗到幸福、棗到工作、棗生貴子」等等的好彩頭，替年節多添一份喜氣。

紅棗本來就是一項食材，所以入菜並不困難，由於受到客家文化的影響，使「紅棗雞湯」成為當地最具代表性的紅棗菜，這道搭配了枸杞、黃耆等藥材的紅棗雞湯，以慢火熟燉為主要方法，並以湯汁清甜，肉質入口即化做為主要特色，是一道非常道地而且傳統的養生食補。

光是紅棗雞湯似乎還不能完全展現紅棗的好味道、好材料，在公館鄉農會家政班員們的研發下，紅棗可以搭配山藥、素腰花及薑片、酒等一起炒成一道低脂又清淡的素料理；也可以放入蒸籠和米一起蒸成熟飯，再滾入海苔做成壽司；想要做成湯品，可以把紅棗去籽後和南瓜、芋頭一起加糖及鹽同煮，如果想做成盅，則可以將紅棗搭配香菇、豆乾、肉絲先放鍋中伴炒，再一起放到南瓜盅裡蒸30分鐘，立刻就變成一道十分可口的養生美食。

苗栗縣長劉政鴻表示，紅棗因為色澤豔紅、口感香甜，怎麼料理怎麼好吃，做成年菜，更添年節喜氣，不管是「棗幸福」、「棗工作」還是「棗生貴子」都很好用，甚至當成年節賀禮，也很適合。

最後更新：2012/01/16

【網路地產王/綜合】
　　房價漲，市場上出現很多在工業用地上蓋住宅的「工業住宅」，房價略低於市售房價二至三成，外觀上也與一般住宅差不多，真的能買嗎？房仲建議，要三思而後行！
■　新北市工業宅多 捷運加持漲幅高

　　根據中信房屋統計發現，新北市總計有四個工業用地的中古社區，近五年來的單價漲幅超過2成以上，包括中和市中山路的「元氣大鎮」，從民國95年每坪約18~20萬元，今年已漲至23~25萬，和區域中古大樓平均單價29萬相比，每坪有4~6萬的價差。

　　此外，板橋市縣民大道的「馥華生活家」，因為捷運加持，平均單價從民國95年的18~20萬元，飆漲至今年的23~26萬；下新莊中正路的「鈴木華城」，也是因捷運交通而水漲船高，增幅在21%~36%之間，泰山鄉中山路的「宏觀天下」的增值幅度最為驚人，高達44%~50%。

■　工業宅環境不佳 未來轉手恐不易

　　真的有這麼好賺嗎？所謂的工業宅，土地使用分區屬於工業區，社區旁邊可能有工廠仍在營業中，或是未來將有大批廠房設置，但這類房子，不但人口進出複雜，安全性也較差，但土地取得成本較低，所以吸引不少民眾購買。

　　工業用地改為住家使用，將影響到居家環境的舒適度，而且銀行承貸成數較低，未來轉手性恐怕不易，更重要的是，工業用地上的住宅，因違反建築法規而會被主管機關勒令拆除、停止使用或下令恢復原狀。