【聯合報／記者羅緗綸／竹縣報導】2012/01/04

竹北光明六路、縣政九路口土地蟬聯「地王」。記者羅緗綸／攝影

新竹縣今年土地公告現值採取微調，經地價評議委員會討論後，新公告土地現值平均調幅為2.16%，竹北市光明六路、縣政九路角地持續蟬聯「地王」。

依今年公告現值，「地王」為每平方公尺16萬5957元，換算每坪54萬8千元，最低的尖石斯馬庫司土地，從每平方公尺33元，調增為55元，縣府地政處表示，尖石斯馬庫司土地調整，主要受接鄰的桃園縣復興鄉土地最低已到每平方公尺190元，因而跟著做調整。

新竹縣今年土地公告現值調整過程，受到壓力，縣府原依中央預定目標，盼平均調幅在11%左右，但房地產業者反彈，竹縣從10月中起分別在縣府及竹東、竹北、新湖地政事務所舉辦說明會，並不斷與業者溝通、討論。

竹縣土地公告現值因以往採取微調，引起財政部重視，注意縣市是否落實公告現值調整，加上竹縣近年來，在縣治一期、二期、高鐵特區完成開發，竹北房地產水漲船高，土地公告現值與市場交易出現極大落差，中央盼逐年達成兩價接近，甚至追平。

去年，竹縣一口氣調升32.85%，打破近20年紀錄，竹縣房地產業者紛紛叫苦，抱怨「對房地產大打擊」；不過，整體而言，竹縣與鄰近縣市整體比仍屬低現值，在公告現值與市價比，僅高過金門和澎湖。

內政部今年訂出進度表，盼今年竹縣公告現值與市價比，應達72.14%，希望竹縣今年調幅達11%，不過，合議制的地價評議委員會訂出微調2.16%，在全國各縣市仍算低。

竹縣地王仍落在竹北光明六路和縣政九路約90坪大的「角地」，蓋著商業大樓，竹北市近年來發展快，人口也將邁入15萬人。

內政部目標，希望各縣市在民國104年時，土地公告現值能追到市價的90%，竹縣目前為61.99%。

101年01月04日 資料來源：行政院農業委員會

農委會表示，為配合農曆春節（ 101 年 1 月 22 日為除夕）， 100 年 12 月份 ( 每月 6 千元 ) 的老農津貼，將提前於 101 年 1 月 16 日發放，讓老年農民提前因應年節資金需求過好年。 101 年 1 月份每人每月 7 千元的津貼，則依規定於 2 月 20 日發放。

　　農委會說明，依老農津貼申領核發相關規定符合申領資格條件之老年農民，尚需經是否領取政府其他生活津貼及戶政資料相互勾稽的審核程序，經申請審查合格後，方得發給福利津貼。由於當月領取生活津貼之電腦資料，直轄市或縣（市）政府，於次月 3 日前方送達勞工保險局，併同戶政相關資料勾稽後，於次月 20 日前完成審核，並撥入申請人帳戶。

　　農委會最後補充說明，此次為因應老農津貼提早發放，政府已做好相關資金調度。政府照顧農民，提前發放老農津貼，符合農民年節需求，讓老年農民過好年。

2012年 01月03日
【鮮明╱台中報導】台中市東海商圈一家茶飲店前一塊面積不到四坪的畸零地，日前地主向茶飲店屋主開價三千萬元要求買回未果，在門前設鐵欄杆「宣示土地範圍」，雙方為此將對簿公堂，茶飲店生意則大受影響，陳姓業者說：「本來一天收入約一萬元、上周設欄杆後民眾裹足不前、業績只剩三、五千元，還有人好奇地拿起相機拍照，好像成了動物園！」揚言將向屋主求償，彌補損失。

購地糾紛所致
茶飲店何姓屋主說，該畸零地為既成道路，購屋時原地主未一併出售，後來被王姓男子透過法拍、連同另筆土地以一百五十萬元標走後，對方先開價六百萬元希望他買回，他認為獅子大開口不肯，後來雙方協商，對方還把價格拉高至三千萬元。
何男日前向烏日分局犁份派出所報案，控王男涉嫌妨害自由，另兩名出面洽談男子涉嫌恐嚇。
其中一名挨告的林男向《蘋果》證實欄杆是他們為宣示土地範圍所設，並強調何姓屋主疑似佔用該土地，已向法院提起要求還地的民事訴訟。林男並說，開價三千萬元是因不想賣地，從未恐嚇。犁份派出所長張彬梧說，將傳喚雙方到案說明。

自由時報╱自由時報 2012-01-04 〔自由時報記者蔡文居／台南報導〕

台南市藥草產銷班第一班有機耕種藥草，歷經多年努力，終獲成大綠色產品認證部門「全有機認證」，為全國第一個藥草有機認證產銷班，產銷班成員獲悉無不雀躍，開心迎接有機新「農」年。

台南市農會總幹事楊憲仁表示，為慶祝安南區第一個有機認證通過的農地，市農會與產銷班自元月三日起，在市農會安南區辦事處提供二千包有機青草茶包，免費供洽公民眾索取，歡迎大家「農來呷平安茶」。

產銷班班長顏榮宏表示，產銷班種植面積近十公頃，三年來，在全體班員及市農會努力下，終於在二○一一年歲末獲成功大學的有機認證，對班員是一大鼓舞。

他表示，目前產銷班除了與穩達生技契作黃花蜜菜外，也和另一家生技公司合作培育洋耆草，其中黃花蜜菜用於保健食品的研發，預計明年產品即可問世，屆時藥草的需求量將更大。

市農會推廣課長陳松淮說，該班不僅是南市第一個種植藥草的產銷班，也是全國第一個通過有機認證的藥草產銷班，在土質鹽分較高的安南區，班員捨棄一般農民種植的蔬果作物，改栽種適合鹽地的藥草，且從生產到採收、加工，全採有機方式進行，未來發展可期，也為安南區的農地利用創造一個新契機。

精實新聞 2012-01-02 記者 林詩茵 報導

去(2011)年商業不動產超夯，交易量爆衝至1400億，創下近6年新高，商仲業者預估，今年的住宅房市在政策抑制下，仍將較為冷清，而商用不動產可望繼續火熱。高力國際乘勝宣布將代售今(2012)年第一筆超大基地標售案，位於台中、緊臨鴻海(2317)千億「智動化創新園區」的5000坪農地，目前每坪底價13萬元，預估未來重劃後將有1倍的增值空間。
高力國際投資部董事柯昇沛表示，「中古預售冷，零售標售熱」仍將是今年上半年房市的的趨勢，鎖定高潛力可重劃土地預料更是2012地產投資新趨勢。因此，高力國際針對此一趨勢開出新年第一筆超大基地標售案，此案緊臨鴻海千億「智動化創新園區」。

該案土地基地模達5000坪，每坪底價13萬元，總底價為6.5億元。柯昇沛指出，該筆土地位在台中東海大學商圈、同時緊臨鴻海千億機器人研發基地「智動化創新園區」旁，而鄰近土地僅為台糖與陳家兩大地主，相當單純，可整合至上萬坪的土地進行重劃。
再從週邊環境分析，週邊重大建設包含鴻海智動化園區，除未來可出現數千個科技新貴家庭外，當地現有東海、靜宜、弘光三校上萬名學生住宿需求，同時還有結合捷運藍線及藝術街擴大計劃。柯昇沛說，未來該區土地重劃後，預期價格可大幅提升至50萬以上/坪。
以此估算，若買方以底價6.5億元得標，未來土地由農地變更為住商用地，回饋捐地50%以後，以每坪土地50萬元，換算未來所持有的土地可以增值至12.5億元，報酬率近1倍。
柯昇沛分析，自從政府實施奢侈稅及實價登錄後，地產短期投資標的銳減，具長期收益及改造題材的土地將成為投資首選標的。去年富邦人壽以69億標到大同(2371)北投廠，就是看好未來都市更新及土地變更的價值；台中近幾年自辦市地重劃，以靠近中港路及中科的第一單元土地最為成功，負責整合開發的寶成集團(9904)獲利估計已在數百億以上。
他進一步說明，土地重劃成功有三要素，分別為「價格夠低，容易整合，臨近重大建設」。這筆標案均具備上述條件，因此將吸引投資買方有高度興趣。
該案將於本週五(1月6日)公告，預估2月上旬開標，成為今年度第一筆公開標售案。

中國網路電子報 2011/12/30 下午 01:40:34 ／編輯／謝俊峰

「二○一二客庄十二大節慶」將由「公館客家福菜文化節」於明(三十一)日起至明年一月十五日率先在苗栗縣銅鑼鄉「桐花公園客家大院」隆重登場。活動期間將由主辦單位提供四千份免費「好采福」擠福菜DIY和一萬份福菜肉片湯供民眾品嘗。苗栗縣政府與公館農會於昨（二十九）日上午舉辦記者會，苗栗縣長劉政鴻歡迎國人來苗栗享福吃「福菜」。

苗栗縣公館鄉種植芥菜的面積約三十公頃、年產量約二五○萬台斤，是全國客家庄最大福菜產地，素有「福菜的故鄉」之稱。芥菜播種六十多天即可採收，除可鮮食外，還可經過不同醃製、曝曬過程製成客家酸菜、福菜及梅干菜等，搭配不同食材烹調各具風味。

公館鄉去年舉辦「第一屆全國客家福菜節」行銷客家特色產業，成功創造福菜的多元價值，同時吸引超過一千五百人齊力踩踏七萬五千台斤芥菜，締造「千人踏鹹菜」金氏世界紀錄，今年還被客委會列入「客庄十二大節慶」活動之一。公館鄉農會總幹事韓鴻恩指出，今年福菜文化節將以「福氣慶豐年」為主題，明日開幕有「福菜上菜」和舞龍迎接龍年，活動期間每周六、日（明年一月十四日因總統選舉除外）有客家生活文化體驗、藝文團體表演、農特產品展售及福菜湯品嚐，民眾也可憑體驗券參加「好采福」擠福菜DIY，親手醃製福菜帶回家，明年一月十五日下午將由榮興客家採茶劇團演出「八仙過海」，客家大院園區也有芥菜、酸菜、福菜及梅干菜製作過程的介紹。

苗栗縣長劉政鴻、立委徐耀昌、國際文化觀光局長陳星宇、公館鄉農會總幹事韓鴻恩等人二十九日時上午以「福菜入甕」儀式宣告活動正式起跑，並邀請遊達人林龍生動活潑的宣傳福菜節活動，邀請國人來苗栗體驗客家的生活文化。另外，針對日前衛生署解釋，紅棗乾屬中藥材，須有藥商執照才能販賣，對公館農會產銷及棗農造成很大困擾和損失，經縣長劉政鴻、立委徐耀昌於二十八日與農委會、衛生署、中醫藥委員會、消基會等相關單位磋商後，達成「台灣產的紅棗乾視為農特產品，可比照一般商品銷售，但不得標示療效」的決議。公館鄉農會總幹事韓鴻恩感謝縣長與立委體恤農民的辛勞，讓棗農可以安心維持生計，也將此一好消息告訴鄉親。